15.09.2026 Neubau & Sanierung Schmöllnsche Straße 28/29
Die Städtische Wohnungsgesellschaft wird im Zuge eines komplexen innerstädtischen Vorhabens das Bestandsgebäude in der Schmöllnschen Straße 29 zu Wohnzwecken sanieren und ein Wohnhaus auf dem benachbarten, unbebauten Grundstück Schmöllnsche Straße 28 neu errichten. Die Grundstücke liegen im Sanierungsgebiet Altstadt und sind Teil des Denkmalensembles „Kernstadt Altenburg mit Vorstadt“.
Der geplante Neubau Schmöllnsche Straße 28 wird sich über fünf Vollgeschosse einschließlich des Dachgeschoßes erstrecken. Das Wohngebäude wird eine 2-Raum-Wohnung und vier 4-Raum-Wohnungen – also insgesamt fünf Wohneinheiten – beherbergen.
Der Bestandsbau Schmöllnsche Straße 29 erstreckt sich ebenfalls über fünf Vollgeschosse einschließlich eines ausgebauten Mansardengeschosses. Hier werden im Rahmen einer komplexen Sanierung eine 4-Raum-Wohnung im Mansardengeschoss und vier 3-Raum-Wohnungen in den drei Obergeschossen entstehen.
Bestandteil der Planungen ist ein gemeinsames zentrales Treppenhaus im Neubaugebäude. Damit werden die Wohnungen des Bestandgebäudes vom 1. Obergeschoss bis zum Mansardengeschoss funktionell besser erschlossen als es mit dem bisherigen rückseitigen Treppenhaus möglich gewesen wäre. Dieses wird im Zuge der Bauarbeiten zurückgebaut. Zusätzlich bekommen die Gebäude einen gemeinsamen Aufzug zur zentralen und barrierefreien Erreichbarkeit der Wohneinheiten.
Zum Wohnungsstandard werden große Balkone oder Terrassen an den Rückseiten der Gebäude gehören. Die neuen schicken Bäder erhalten bodengleiche Duschen und teilweise zusätzlich Wannen. In den großen Wohnungen des Neubaus wird es zusätzlich Gäste-WCs geben.
Für gute Energieeffizienz ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizanlage der neusten Generation für das Haus-Duo vorgesehen. Zur Stromversorgung des Gemeinschaftseigentums ist auf den rückseitigen Dachflächen außerdem eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicherung geplant.
Im Hofbereich werden die erforderlichen Stellplätze für die Mieter untergebracht. Ebenso ist ein Wäscheplatz, ein Müllplatz und Grünfläche mit Zuwegung vorgesehen. Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern, Kinderwagen und Rollatoren werden innerhalb Neubaugebäudes geschaffen. Eine Zufahrt über eine Gebäudedurchfahrt wird zu den rückwärtigen PKW-Stellplätzen führen.
Wir möchten mit diesem Bauvorhaben vor allem das Interesse von Menschen aus dem Altenburger Umland für die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens wecken. Insbesondere sollen Familien mit Kindern aber auch gern ältere Mieter angesprochen werden.
Im Sommer 2026 haben umfangreiche archäologische Grabungen begonnen. Für die Bodenuntersuchungen unter Federführung des Landesamtes für Archäologie und Denkmalschutz sind sechs Monate vorgesehen. Der Baubeginn ist für Anfang 2027 und die Fertigstellung für Ende 2028 geplant.