F.-Mehring-Str. 9 | 04600
Kosten
Nettokaltmiete
420,00 €
Heizkosten
100,00 €
Nebenkosten
50,00 €
Kaltwasser
30,00 €
Gesamtmiete
600,00 €
Kaution
3-fache Kaltmiete
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.
2258/9/20
Etage
3.OG
Raumzahl
3
Wohnfläche
60,51 m²
frei ab
01.11.2025
Objektbeschreibung
Wohngebiet
Lerchenberg
Balkon
Dusche
Badewanne
Keller
Aufzug
Bodenkammer
Heizungsart
Gas
Zustand

befriedigend - ausreichend

Energieausweisdaten
Energieausweisart
Verbrauch
Energieverbrauch
125 kWh/(m²*a)
Energieklasse
D
Gebäudebaujahr
1958
Energieverbrauch enthält Warmwasser.
Beschreibung
Diese attraktive, sanierte Wohnung in der 3. Etage bietet drei einladende Zimmer, die Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können. Der Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnräume, die Küche und der Flur sind mit PVC-Belag in Laminatoptik ausgestattet, während das Tageslicht-Wannenbad komplett gefliest und mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Die Wohnung ist zwar nicht neu malermäßig vorgerichtet, jedoch aufgrund der gepflegten Lage schnell bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Für das Trocknen Ihrer Wäsche im Freien steht allen Mietern ein begrünter Wäscheplatz hinter dem Haus zur Verfügung. Für das Abstellen ihres Fahrzeuges gibt es kostenfreie Parkplätze im Umfeld. Um den Außenbereich und den Winterdienst kümmert sich ein Hausmeisterservice.
Wohngebiet

WOHNEN AUF DEM LERCHENBERG

Das Wohngebiet Lerchenberg/Nordvorstadt gehört zu unseren beliebtesten Wohnlagen. Hier verbinden sich Zentrumsnähe mit ruhiger Umgebung. Das Gebiet wird im Wesentlichen nur von Nebenstraßen durchzogen. Freiräume mit grünen Flächen unterstreichen den Vorstadtcharakter. Die erhöhte Lage erlaubt teilweise einen wunderschönen Blick auf Altstadt und Schloss. Wichtige Verkehrs- und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Unser Gebäudebestand im Wohngebiet spiegelt die Architektur und Bauweise verschiedenster Epochen wider. Angefangen von den Gründerzeithäusern in der Wenzelstraße, über typische Rotklinkergebäude aus den 20er Jahren in der Terrassenstraße bis zu den Altneubauten der Nachkriegszeit in der Brockhausstraße und Am Lerchenberg.

Ihr Heimvorteil

  • Zentrumsnahe Wohnlage im ruhigen Stadtrandgebiet
  • angenehmes Wohnumfeld mit vielen Freiräumen, tlw. Blick auf Altstadt und Schloss
  • komplex sanierte Wohnungen, viele mit Balkon
  • große Auswahl verschiedener Wohnungsgrößen und -grundrissen
  • Kindergarten und Gymnasium im Wohngebiet
  • gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr
  • Busbahnhof und Bahnhof gut zu Fuß erreichbar
  • Einkaufszentrum mit Apotheke (am Busbahnhof), Poliklinik in der Nähe (J.-S.-Bach-Straße)
  • Nähe zu Gaststätten und gastronomischen Einrichtungen
Sonstiges
Für Fragen steht Ihnen unser Vermietungsteam gern zur Verfügung:
Andrea Dölz: 03447 591-112
Sandra Fischbach: 03447 591-103