H.-Heine-Str. 32 | 04600
Kosten
Nettokaltmiete
500,00 €
Heizkosten
110,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Kaltwasser
35,00 €
Gesamtmiete
705,00 €
Kaution
3-fache Kaltmiete
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.
716/32/8
Etage
DG
Raumzahl
3
Wohnfläche
71,41 m²
frei ab
01.11.2025
Objektbeschreibung
Wohngebiet
Dichterviertel
Balkon
Dusche
Badewanne
Keller
Aufzug
Bodenkammer
Heizungsart
Gas
Bad mit Fenster
Zustand

befriedigend - ausreichend

Energieausweisdaten
Gebäudebaujahr
1934
Energieverbrauch enthält Warmwasser.
Beschreibung
Die 71 m² große 3-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Küche bietet mit 13 m² genügend Platz zum Kochen und Essen. Das Wohnzimmer misst 24 m². Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Besonders charakteristisch ist das offene Gebälk sowie zahlreiche kleine Nischen, in denen sich gemütliche Leseecken oder clevere Arbeitsplätze für den PC einrichten lassen. Die drei einladenden Zimmer können Sie nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten. Weiterhin gibt es einen Garten, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Im vorhandenen Kellerraum können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren.
Wohngebiet

WOHNEN IM „DICHTERVIERTEL“

Das Dichterviertel entstand hauptsächlich in den 20er und 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. In Zeiten großer Wohnungsnot nach dem ersten Weltkrieg sollten am Rande der Stadt Wohnsiedlungen für breite Bevölkerungsschichten geschaffen werden. Das Motto der architektonischen Erneuerung hieß „Licht, Luft, Sonne“: Funktionalistische Bauweise, viel Freiraum, begrünte Höfen und Hausgärten waren damals im Wohnungsbau etwas ganz neues. Abseits von dunklen und engen Hinterhöfen sollte sich jeder gesundes und komfortables Wohnen leisten können. 

Im Wohngebiet vereint sich die Attraktivität der Wohnungen mit dem ruhigen Umfeld eines in sich geschlossenen Quartiers. Nicht umsonst gilt das Dichterviertel auch heute noch als eines der beliebtesten Wohngebiete in Altenburg. Die schönen Innenhöfe mit satter Begrünung tragen zum Wohlfühlcharakter bei. Viele der grundsanierten Wohnungen haben einen Balkon. Hausgärten in der Heinrich-Heine-Straße ermöglichen das Kleingärtnern vor der eigenen Tür. Die breite Palette an individuellen Grundrissen und Größen bietet für jede Lebenslage das richtige Zuhause. Von der gemütlichen 1-Raum-Wohnung für Singles bis zur 90 Quadratmeter großen Maisonette-Wohnung für Familien ist alles dabei. Ein weiteres Plus sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen aber auch die Innenstadt ist nicht weit.

Ihr Heimvorteil

  • Innenstadtnahe Lage mit ruhigem Umfeld
  • individuelle Grundrissvarianten
  • historische Bauhaus-Architektur
  • viele Wohnungen mit Balkon
  • sehr gut sanierter Standard
  • 10 Minuten Fußweg bis ins Zentrum
  • kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen, Gastronomie, Ärzten, Apotheke
  • kostenfreies Parken im gesamten Wohngebiet möglich
Sonstiges
Für Fragen steht Ihnen unser Vermietungsteam gern zur Verfügung:
Sandra Fischbach: 03447 591-103
Andrea Dölz: 03447 591-112