R.-Breitscheid-Str. 70 | 04600
Kosten
Nettokaltmiete
410,00 €
Nebenkosten
60,00 €
Gesamtmiete
470,00 €
Kaution
3-fache Kaltmiete
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.
1329/70/28
Etage
3.OG
Raumzahl
3
Wohnfläche
59,09 m²
frei ab
01.01.2026
Objektbeschreibung
Wohngebiet
Lerchenberg
Balkon
Dusche
Badewanne
Keller
Aufzug
Bodenkammer
Heizungsart
Fernwärme
Bad mit Fenster
Zustand

befriedigend - ausreichend

Energieausweisdaten
Energieausweisart
Bedarf
Energieverbrauch
59 kWh/(m²*a)
Energieklasse
B
Gebäudebaujahr
1962
Energieverbrauch enthält Warmwasser.
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Raum Wohnung befindet sich im 3.OG rechts des Mehrfamilienhauses in der R.-Breitscheid-Str. 70. Das geflieste Tageslicht-Wannenbad besitzt eine Badewanne, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Zugang zum Balkon erfolgt über das Wohnzimmer. Genügend Abstellmöglichkeiten bietet der Keller. Für den Außenbereich sowie für den Winterdienst ist ein Hausmeisterservice zuständig.
Wohngebiet

WOHNEN AUF DEM LERCHENBERG

Das Wohngebiet Lerchenberg/Nordvorstadt gehört zu unseren beliebtesten Wohnlagen. Hier verbinden sich Zentrumsnähe mit ruhiger Umgebung. Das Gebiet wird im Wesentlichen nur von Nebenstraßen durchzogen. Freiräume mit grünen Flächen unterstreichen den Vorstadtcharakter. Die erhöhte Lage erlaubt teilweise einen wunderschönen Blick auf Altstadt und Schloss. Wichtige Verkehrs- und Freizeiteinrichtungen sind leicht zu Fuß zu erreichen.

Unser Gebäudebestand im Wohngebiet spiegelt die Architektur und Bauweise verschiedenster Epochen wider. Angefangen von den Gründerzeithäusern in der Wenzelstraße, über typische Rotklinkergebäude aus den 20er Jahren in der Terrassenstraße bis zu den Altneubauten der Nachkriegszeit in der Brockhausstraße und Am Lerchenberg.

Ihr Heimvorteil

  • Zentrumsnahe Wohnlage im ruhigen Stadtrandgebiet
  • angenehmes Wohnumfeld mit vielen Freiräumen, tlw. Blick auf Altstadt und Schloss
  • komplex sanierte Wohnungen, viele mit Balkon
  • große Auswahl verschiedener Wohnungsgrößen und -grundrissen
  • Kindergarten und Gymnasium im Wohngebiet
  • gute Anbindung an öffentlichen Personennahverkehr
  • Busbahnhof und Bahnhof gut zu Fuß erreichbar
  • Einkaufszentrum mit Apotheke (am Busbahnhof), Poliklinik in der Nähe (J.-S.-Bach-Straße)
  • Nähe zu Gaststätten und gastronomischen Einrichtungen
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen unsdarauf, Ihnen diese geräumige Wohnung zu zeigen!
Für Fragen steht Ihnen unser Vermietungsteam gern zur Verfügung:
Andrea Dölz: 03447 591-112
Sandra Fischbach: 03447 591-103