Wielandstr. 24 | 04600
Kosten
Nettokaltmiete
465.00 €
Heizkosten
100.00 €
Nebenkosten
40.00 €
Kaltwasser
40.00 €
Gesamtmiete
645.00 €
Kaution
3-fache Kaltmiete
Allgemeine Infos
Wohnungs-Nr.
1272/24/8
Etage
DG
Raumzahl
2
Wohnfläche
55.16 m²
frei ab
01.07.2026
Objektbeschreibung
Wohngebiet
Dichterviertel
Balkon
Dusche
Badewanne
Keller
Aufzug
Bodenkammer
Heizungsart
Gas
Bad mit Fenster
Küche mit Fenster
Zustand

sehr gut - gut

Energieausweisdaten
Gebäudebaujahr
1912
Energieverbrauch enthält Warmwasser.
Beschreibung
Bei diesem gründerzeitlichen Wohnhaus in der Wielandstr. 24 handelt es sich um einen Erstbezug nach einer umfassenden Sanierung. Diese charmante 2-Raumwohnung im Dachgeschoss des Hauses überzeugt mit einem gemütlichen Wohnambiente und ist sofort bezugsfertig! Das helle Tageslichtbad punktet mit einer modernen Ausstattung. Es ist mit einer niedrigschwelligen Dusche und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls mit im Badezimmer. Alle anderen Räume sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Die Wände sind mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen. Weiße Innentüren, die teilweise mit einem Lichtausschnitt versehen sind, runden den modernen Charakter dieser Wohnung ab. Der Zugang zum Balkon erfolgt über die geräumige Küche, der perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft einlädt.
Diese liebevoll modernisierte Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!
Wohngebiet

WOHNEN IM „DICHTERVIERTEL“

Das Dichterviertel entstand hauptsächlich in den 20er und 30er Jahren des letzten Jahrhunderts. In Zeiten großer Wohnungsnot nach dem ersten Weltkrieg sollten am Rande der Stadt Wohnsiedlungen für breite Bevölkerungsschichten geschaffen werden. Das Motto der architektonischen Erneuerung hieß „Licht, Luft, Sonne“: Funktionalistische Bauweise, viel Freiraum, begrünte Höfen und Hausgärten waren damals im Wohnungsbau etwas ganz neues. Abseits von dunklen und engen Hinterhöfen sollte sich jeder gesundes und komfortables Wohnen leisten können. 

Im Wohngebiet vereint sich die Attraktivität der Wohnungen mit dem ruhigen Umfeld eines in sich geschlossenen Quartiers. Nicht umsonst gilt das Dichterviertel auch heute noch als eines der beliebtesten Wohngebiete in Altenburg. Die schönen Innenhöfe mit satter Begrünung tragen zum Wohlfühlcharakter bei. Viele der grundsanierten Wohnungen haben einen Balkon. Hausgärten in der Heinrich-Heine-Straße ermöglichen das Kleingärtnern vor der eigenen Tür. Die breite Palette an individuellen Grundrissen und Größen bietet für jede Lebenslage das richtige Zuhause. Von der gemütlichen 1-Raum-Wohnung für Singles bis zur 90 Quadratmeter großen Maisonette-Wohnung für Familien ist alles dabei. Ein weiteres Plus sind die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen aber auch die Innenstadt ist nicht weit.

Ihr Heimvorteil

  • Innenstadtnahe Lage mit ruhigem Umfeld
  • individuelle Grundrissvarianten
  • historische Bauhaus-Architektur
  • viele Wohnungen mit Balkon
  • sehr gut sanierter Standard
  • 10 Minuten Fußweg bis ins Zentrum
  • kurze Wege zu Schulen, Spielplätzen, Gastronomie, Ärzten, Apotheke
  • kostenfreies Parken im gesamten Wohngebiet möglich
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung zu zeigen!
Für Fragen steht Ihnen unser Vermietungsteam gern zur Verfügung:
Andrea Dölz: 03447 591-112
Sandra Fischbach: 03447 591-103